林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi正、异、新，正异新的区分)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)正、异、新，正异新的区分得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng正、异、新，正异新的区分)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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