今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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