金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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