怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng为什么球星都觉得梅西是最佳)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋为什么球星都觉得梅西是最佳夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(ch为什么球星都觉得梅西是最佳ū)利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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