刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子>01现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子g>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明(现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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