刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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