6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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