继今年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会(huì)准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和(hé)完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省(shěng)科(kē)技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续(xù)稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高速公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及(jí)优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公(gōng)司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛(sài)道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募基(jī)金服务国家(jiā)战略、服务(wù)实体经济的很好载(zài)体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进(jìn)市(shì)场(chǎng)体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022)消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流(liú)程。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022