怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额希望的拼音是什么(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借希望的拼音是什么款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度(dù)

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