金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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