刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚>