上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。九龙司是哪里？rong>

　　公开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(sh九龙司是哪里？ì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīn九龙司是哪里？g)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。