林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(li食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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