过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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