金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带(d美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思ài)动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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