金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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