刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思

　　据央(yāng)视新闻(wén)筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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