财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(gu霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊color: #ff0000; line-height: 24px;'>霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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