经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地(dì)产市(shì)场持续企(qǐ)稳的(de)根基(jī)尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视(shì)为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士(shì)认为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地(dì)产税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本(běn)就(jiù)会增加，如(rú)果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初(chū)步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策(cè)’的(de)方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到(dào)了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两端发(fā)力，既(jì)更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二(èr)手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手房源标注交易参(cān)考指1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升(zhǐ)导价(jià)，银行按(àn)照指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升