刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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