5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最高限额不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至7圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗5万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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