金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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