曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这100块钱值多少美元，100美元是几百元钱些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā100块钱值多少美元，100美元是几百元钱)表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 100块钱值多少美元，100美元是几百元钱