上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限(xià把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁n)公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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