刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)小黄人名字分别叫什么 #ff0000; line-height: 24px;'>小黄人名字分别叫什么动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前小黄人名字分别叫什么，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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