金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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