金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套谢霆锋资产有百亿吗房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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