金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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