过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(r早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗ì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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