金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xī日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国n)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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