上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(f当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍ù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍trong>金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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