经济日报文(wén)章(zhāng)指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的(de)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看(kàn)到，前期(qī)积嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷压(yā)的购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回(huí)落(luò)。市(shì)场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行(xíng)信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市(shì)场企稳(wěn)十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地(dì)产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人(rén)大常委会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积(jī)金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一线(xiàn)城市的(de)房地产市场调控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的(de)空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低(dī)限购门(mén)槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷