今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗人民共(gò山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ng)和国城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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