金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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