财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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