金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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