金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中m是什么意思性取向37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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