上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤