金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(d忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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