大(dà)家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用trong>有人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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