虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴

　　经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波(bō)动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有(y虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全国人(rén)大(dà)常委会(huì)的(de)授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研(yán)究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一(yī)手住房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求(qiú)的(de)支(zhī)持。一虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴线(xiàn)城(chéng)市的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房(fáng)山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际(jì)上，去(qù)年下半(bàn)年以(yǐ)来(lái)出(chū)台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门(mén)针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能通(tōng)过(guò)下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”政策(cè)仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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