刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wè英英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思i)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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