刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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