5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变(biàn)化(huà)和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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