5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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