怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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