今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对(duì)预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(m2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗ù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费(fèi)用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业(yè)预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于销售的门(mén)市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的(de)其他销售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定(dìng)资(zī)产(chǎn)取得的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方(fāng)上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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