今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过(guò)管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的租(zū)金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一(yī)次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业(yè)务(wù)收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(qī)(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金收入(rù)应(yīng)该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地(dì)产资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务(wù)院建设(shè)行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值(zhí)评估，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo) 。

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