刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减(亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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