金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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